현장 사진으로 먼저 확인하세요
사무실 철거·원상복구 작업 현장에서 촬영한 사진입니다. 사무실철거청소 상담 전에 현장 상태와 확인 대상을 미리 살펴보세요.
정확한 범위와 일정은 현장을 확인한 뒤에 정해집니다. 사진이나 도면이 있으면 상담이 더 빨라집니다.
이런 경우 작업을 검토하세요
임대 기간 종료
계약 종료 전에 철거와 원상복구 범위를 정해야 하는 경우
사무실 이전
새 사무 공간으로 옮기면서 기존 공간을 비워야 하는 경우
인테리어 변경
기존 파티션·바닥·천장 마감을 걷어내고 다시 구성하려는 경우
폐업·정리
집기와 설비를 정리하고 공간을 인계해야 하는 경우
핵심 요약
- 준공청소는 바닥·벽면·창호·조명 등 잔재 제거를 기본 범위로 합니다.
- 분진은 구간 분리와 집진·습식 청소를 병행해 관리합니다.
- 인계 전에는 항목별 점검을 거친 뒤 공간을 넘깁니다.
철거 후 준공청소 범위
사무실철거청소는 철거 작업이 끝난 직후부터 시작되는 마감 단계로, 단순히 눈에 보이는 먼지를 닦는 수준을 넘어섭니다. 벽체와 천장을 뜯어낸 자리에는 미세한 석고 분진과 도장 부스러기가 남기 쉽고, 바닥은 접착제 자국이나 마감재 파편이 얇게 깔려 있는 경우가 많습니다. 이런 잔재를 그대로 두면 다음 입주 공사나 인테리어 작업에 영향을 줄 수 있어, 구조체가 드러난 상태에서 한 차례 정리하는 과정이 필요합니다.
청소 범위는 크게 바닥, 벽면, 창호, 조명 및 설비 주변으로 나뉩니다. 바닥은 빗자루질과 진공 청소만으로는 제거되지 않는 미세 분진이 많아 습식 청소를 병행하는 경우가 일반적이며, 벽면은 철거 과정에서 생긴 자국과 먼지를 닦아내는 작업이 이루어집니다. 창호 틈새나 환기구 주변은 분진이 쌓이기 쉬운 부위라 별도로 확인이 필요합니다.
사진으로 보는 확인 포인트
벽체 옆으로 타일 바닥이 드러난 실 내부
바닥은 기존 마감재 종류와 바닥면 상태에 따라 철거 방식과 복구 마감이 달라집니다.
벽체 정리 후 사다리가 놓인 긴 사무 공간
마감이 갖춰진 공간은 벽체·바닥·천장 마감 범위와 설비 위치를 먼저 기록해 두면 철거 범위와 복구 범위를 나누기 쉽습니다.
확인 항목 정리
| 구분 | 확인 내용 | 확인 방향 |
|---|---|---|
| 철거 범위 | 파티션·바닥·천장 등 해체 대상 | 계약서 복구 조건과 함께 확인 |
| 반출 여건 | 엘리베이터·주차·적재 위치 | 건물 관리사무소 협의 |
| 마감 상태 | 철거 후 노출되는 바탕면 | 복구 마감 방법 결정 |
현장에서 확인할 내용
- 철거 대상 면적과 층수
- 기존 바닥·벽·천장 마감 종류
- 남아 있는 집기와 설비 위치
- 폐기물 반출 동선과 엘리베이터 사용 조건
- 건물 관리사무소 작업 가능 시간
- 복도·공용부 보양 필요 여부
- 임대차 계약서상 복구 범위
- 철거 후 마감 방법
분진 처리 방식
철거 공정 중 분진이 가장 많이 발생하는 시점은 벽체 해체와 바닥 마감재 제거 단계입니다. 이 시기에는 작업 구간을 비닐막이나 가림막으로 분리해 분진이 다른 공간으로 퍼지지 않도록 관리하는 것이 기본입니다. 동시에 집진기를 활용해 공기 중 부유 분진을 흡입하고, 바닥과 벽면에는 습식 청소를 병행해 미세 먼지가 재비산하지 않도록 합니다.
인계 전 점검 항목
- 바닥 마감 잔재 및 접착제 자국 제거 여부
- 벽면과 천장 분진 잔류 여부
- 창호, 환기구 주변 먼지 제거 여부
- 전기·통신 배선 정리 및 노출 여부
- 조명 기구 및 콘센트 주변 청소 상태
- 공용 통로 및 이동 경로 원상 복구 여부
자주 묻는 질문
준공청소는 어디까지 포함되나요?
바닥과 벽면, 창호, 조명 기구 등 철거 후 남은 잔재와 먼지를 제거하는 범위가 기본이며, 세부 범위는 현장 상태에 따라 안내됩니다.
철거 중 발생한 분진은 어떻게 처리하나요?
작업 구간을 분리하고 집진 장비와 습식 청소를 병행해 분진 확산을 줄이는 방식으로 진행합니다.
인계 전 점검은 누가, 무엇을 확인하나요?
바닥 마감 상태, 배선 정리, 잔존물 유무, 청소 상태 등을 항목별로 확인한 뒤 인계가 이루어집니다.
청소 후에도 냄새나 분진이 남을 수 있나요?
자재 종류나 환기 여건에 따라 잔여감이 남을 수 있어 환기 시간을 충분히 두는 것이 권장됩니다.
상담 안내
공간 상태와 마감재 종류에 따라 청소 범위와 소요 시간이 달라질 수 있어, 확인 후 안내해 드립니다.