사무실철거복구실측

현장에서 확인하는 실측 항목

사무실철거복구실측은 도면상의 수치와 실제 현장 상태가 다를 수 있다는 전제에서 시작됩니다. 담당자가 현장을 방문해 벽체 길이와 높이, 바닥 단차, 천장고, 설비 배관 위치를 줄자와 레이저 측정기로 직접 확인하고 그 결과를 도면과 대조합니다.

실측 시 확인하는 주요 항목

구분	확인 내용
벽체·칸막이	벽면 길이·높이, 마감재 종류와 시공 연차
바닥	단차 여부, 바닥 마감재 종류, 슬라브 노출 상태
천장	천장고, 텍스 마감 여부, 조명·배관 노출 위치
설비 배관	급배수관, 전기 배선, 소방 설비 위치와 개수
개구부	출입문·창호 크기, 위치 및 개폐 방향

실측 과정에서는 마감재 종류와 시공 연차도 함께 확인합니다. 마감재 종류에 따라 사전 석면조사가 선행되는 경우가 있어, 이 정보를 실측 단계에서 미리 기록해 두면 이후 절차를 준비하는 데 참고가 됩니다.

실측 전 준비해두면 좋은 자료

도면과 사진을 미리 준비해두면 사무실철거복구실측 시 현장 확인 시간을 줄이는 데 도움이 됩니다. 특히 인테리어 도면은 벽체 위치와 설비 배관 경로를 파악하는 기준 자료로 활용되며, 실측 수치와 대조해 도면과 실제 현장 사이의 오차를 확인하는 데 쓰입니다.

실측 전 준비 자료

자료	활용 목적
평면도·인테리어 도면	현장 치수와 대조해 오차 확인
기존 시공 사진	마감재·설비 변경 이력 파악
임대차 계약서 메모	원상복구 범위 협의 시 참고 자료

임대차 계약서에 원상복구 범위가 명시된 경우 해당 내용을 실측 시 함께 확인해두면 좋습니다. 다만 구체적인 복구 범위는 계약서 내용과 임대인 협의에 따라 결정됩니다. 실측 과정에서 파악된 폐자재의 종류는 이후 관련 법령에 따라 처리되며, 성상별로 구분해 지정 처리시설로 반출하는 절차에 참고됩니다.

사무실철거복구실측 결과는 현장 여건에 맞춰 도면 형태로 정리되어 이후 작업 범위를 설명하는 기초 자료로 활용됩니다.

실측 현장 사진