안산시청과 안산중앙역 인근은 안산을 대표하는 상업 및 행정 중심지로, 관공서 민원 업무와 연계된 사무실, 은행·보험 등 금융기관 지점이 폭넓게 자리하고 있습니다. 이러한 사무 공간은 임대차 계약이 만료되거나 지점 통폐합이 이뤄질 때마다 파티션 철거와 바닥재 복구 등 원상복구 공사가 필요합니다.
안산문화광장 주변은 유동인구가 많아 프랜차이즈 카페, 음식점, 판매시설이 밀집해 있으며, 업종 변경이나 폐업에 따른 상가 원상복구 요청이 이어집니다. 간판 철거와 바닥, 조명, 인테리어 마감재를 계약 당시 상태로 되돌리는 작업이 주로 이뤄집니다.
반월·시화공단과 인접한 위치 특성상 협력업체 사무실이나 소규모 물류·유통 사무공간도 일부 자리하고 있어, 사무용 원상복구와 상가 원상복구 수요가 함께 나타나는 것이 고잔동의 특징입니다.