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광화문 사무실철거복구

광화문은 대기업 본사와 대형 오피스타워가 밀집한 업무지구로, 층 단위 리모델링과 임차인 교체에 따른 원상복구 공사가 연중 자주 이뤄지는 지역입니다.

010-3900-8485

대형 오피스가 몰린 광화문의 특징

광화문역 일대는 교보빌딩을 비롯한 대형 오피스타워가 늘어서 있고, 대기업과 금융사, 언론사 본사가 밀집해 있어 층 단위로 임차인이 바뀌는 일이 잦습니다. 한 층 전체를 사용하던 기업이 이전하면 회의실, 탕비실, 서버실 등으로 세분화된 공간을 다시 원래의 개방된 사무공간으로 되돌려야 하는 경우가 많습니다.

세종문화회관 인근처럼 문화시설과 관공서가 가까운 구역은 집회나 행사 일정에 따라 도로 통제가 생길 수 있어, 폐기물 반출 차량 진입 시간을 사전에 조율해야 합니다.

대형 오피스타워는 층별로 다른 회사가 입주해 있는 경우가 많아, 위아래 층의 업무 소음 민감도까지 고려해 작업 시간대를 정하는 경우가 흔합니다. 이 때문에 같은 건물 안에서도 층마다 작업 가능 시간이 다르게 안내되기도 합니다.

광화문 오피스 원상복구 작업 범위

사무공간 칸막이 철거 부서별로 구획했던 파티션과 유리벽을 해체하고 개방형 상태로 복구합니다.
바닥 마감재 교체 준비 카펫타일, 마루 등 바닥재를 걷어내고 원바닥 상태로 정리합니다.
회의실·탕비실 설비 철거 추가 설치된 싱크대, 냉장고 배관, 전기 배선을 정리합니다.
천장 및 조명 원상복구 텍스천장과 매입등을 철거하고 기본 마감 상태로 되돌립니다.
대형 폐기물 반출 층 단위 철거로 발생하는 대량 폐기물을 화물 승강기를 통해 반출합니다.

대형 오피스 철거 진행 절차

1
사전 실측 및 도면 확인 원상복구 기준이 되는 최초 임대 도면을 확인합니다.
2
관리사무소 협의 화물 승강기 예약과 작업 가능 시간대를 조율합니다.
3
철거 및 복구 시공 협의된 일정에 맞춰 단계별로 작업을 진행합니다.
4
폐기물 처리 발생한 폐기물을 분리해 지정 업체를 통해 처리합니다.
5
최종 검수 임대인 측과 함께 복구 상태를 확인하고 계약을 마무리합니다.

비용에 영향을 주는 요소

같은 면적이라도 교보빌딩과 같은 대형 오피스는 보안 출입 절차와 화물 승강기 예약 규정이 까다로워 작업 시간이 늘어날 수 있고, 이는 비용 산정에도 반영됩니다. 광화문역 주변 소규모 상업시설은 상대적으로 절차가 간단하지만, 도심 한복판이라는 특성상 야간이나 주말 작업을 선호하는 경우가 많습니다.

세종문화회관에서 대규모 행사가 열리는 시기에는 주변 도로 사정이 평소와 달라질 수 있어, 폐기물 운반 일정을 여유 있게 잡아두는 것이 안전합니다. 광화문 일대는 관공서와 대사관이 가까워 보안 검색이나 차량 통제가 수시로 이뤄지는 만큼, 작업 전에 해당 구간의 통행 여건을 미리 파악해두는 것이 좋습니다.

광화문 오피스 원상복구 체크리스트

임대 도면 확보 최초 입주 당시 도면을 기준으로 복구 범위를 확정합니다.
화물 승강기 예약 교보빌딩 등 대형 오피스는 예약 순서에 따라 작업일이 정해집니다.
보안 출입 절차 확인 건물 출입증 발급과 작업자 명단 제출이 필요한 경우가 많습니다.

광화문 작업 현장

실제 진행한 사무실 철거·원상복구 현장 사진입니다.

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