건대입구역 일대는 커먼그라운드를 중심으로 한 복합 상업시설과 화양동 이면도로의 소규모 상가 건물이 함께 형성된 상권입니다. 프랜차이즈 카페나 주점, 뷰티업종이 짧은 주기로 교체되는 편이라 임대인 입장에서는 다음 임차인을 들이기 전 원상복구 상태 확인이 반복적으로 필요합니다.
특히 화양동 이면도로 상가는 건물마다 층고와 배관 구조가 제각각이라, 이전 임차인이 설치한 파티션이나 덕트를 철거할 때 건물 원 구조를 정확히 파악하는 작업이 선행되어야 합니다.
대학가 특성상 신학기 전 리뉴얼이 몰리는 시기가 있어, 이 시점에 맞춰 철거와 폐기물 처리 일정을 미리 조율하는 것이 공사 지연을 줄이는 방법입니다.