정자동은 네이버 그린팩토리 등 대형 IT 사옥이 밀집한 판교와 인접해 있어, 소규모 IT 스타트업과 지식산업센터 입주 기업들이 오피스텔형 사무실을 임차했다가 사업 확장이나 축소에 따라 이전하는 사례가 잦다. 이 과정에서 임대차 계약 종료 시 원상복구 의무 이행이 필수적으로 뒤따른다.
정자동 카페거리를 중심으로 형성된 상업 상권에서는 F&B 매장과 소매점의 임대차 종료가 빈번하며, 간판 철거와 바닥재·주방 설비 원상복구가 함께 요구되는 경우가 많다.
대형 오피스 빌딩은 화물 승강기 예약제로 운영되는 곳이 대부분이어서, 철거 자재 반출 일정을 사전에 건물 관리사무소와 조율해야 공사 지연을 막을 수 있다.