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동탄 사무실철거복구

동탄테크노밸리를 중심으로 신축 지식산업센터와 오피스가 빠르게 들어서면서 입주와 이전에 따른 원상복구 문의가 늘고 있으며, 건물마다 반출 규정이 달라 사전 조율이 특히 중요합니다.

010-3900-8485

신도시 산업단지 특유의 작업 환경

동탄역 인근은 SRT와 GTX 개통 이후 스타트업과 IT 기업의 사무실 이전이 잦아지면서 사용 기간이 짧은 채로 원상복구를 진행하는 사례가 눈에 띄게 늘었습니다. 신축 건물이라 마감재 손상 없이 깔끔하게 철거해야 보증금 정산이 원활히 이루어집니다. 개업 초기에 설치한 시설을 얼마 지나지 않아 다시 철거하는 경우도 있어 현장마다 사용 연차 차이가 큰 편입니다.

동탄테크노밸리 일대 지식산업센터는 화물 승강기 예약제를 운영하는 곳이 많아 반입·반출 가능 시간이 정해져 있고, 이를 놓치면 하루 이상 일정이 밀리기도 합니다. 사전에 관리실과 시간을 조율해야 전체 공정이 지연되지 않습니다. 여러 개 층에 나눠 입주한 기업이라면 층별로 예약을 따로 잡아야 하는 경우도 있습니다.

동탄역 주변 상업시설은 개발이 계속 진행 중이라 인근 도로 통제나 공사 소음 규정이 수시로 바뀌기도 합니다. 착공 전 최신 규정을 다시 확인하는 절차를 거치는 것이 안전합니다.

동탄 지역 주요 시공 항목

사무공간 파티션 철거 회의실, 개별 부스 등 임대 후 설치한 경량 칸막이를 원상태로 되돌립니다.
전기 및 통신 배선 정리 추가로 배선한 랜선, 전기 콘센트를 임대차 계약 기준에 맞게 철거합니다.
바닥재 및 카펫타일 철거 신축 건물 특성상 바닥 원자재 손상 없이 조심스럽게 제거합니다.
냉난방 설비 원상복구 추가 설치한 시스템 에어컨이나 환기 설비를 계약서 기준으로 정리합니다.
폐기물 분류 및 반출 지식산업센터 규정에 맞춰 승강기 예약 시간에 맞춰 반출을 진행합니다.

지식산업센터 작업 시 확인 사항

1
관리실 사전 협의 화물 승강기 예약 가능 요일과 시간을 먼저 확인합니다.
2
자재 반입 계획 수립 철거 장비와 인력 동선을 건물 반입 규정에 맞게 조정합니다.
3
철거 진행 소음 민원이 적은 시간대를 골라 순차적으로 철거합니다.
4
폐기물 즉시 반출 층별 적재 없이 당일 반출을 원칙으로 진행합니다.
5
최종 점검 관리실 입회하에 승강기와 공용 구역 훼손 여부를 함께 확인합니다.

빠르게 성장하는 신도시의 변수

동탄은 아직도 새 건물이 계속 들어서는 성장기 신도시라, 같은 단지 안에서도 입주 시기에 따라 관리 규정이 조금씩 다르게 적용되는 경우가 있습니다. 이런 이유로 견적을 산정할 때는 반드시 해당 건물의 최신 관리 규약을 함께 확인하고 있습니다.

사무실철거복구와 폐기물처리를 한 번에 진행할 수 있는지 여부는 건물마다 다르므로, 착공 전 담당자와 일정 전체를 미리 조율해두는 편이 작업 지연을 막는 데 도움이 됩니다. 동탄역 주변은 상업시설과 오피스가 함께 개발되는 구간이 많아, 인접 공사 현장과 반출 시간이 겹치지 않도록 조율하는 것도 신경 써야 할 부분입니다.

동탄테크노밸리 입주 기업은 이전과 확장을 반복하는 경우가 많아, 한 번 작업했던 건물이라도 다음 이전 때 관리 규정이 바뀌어 있는 경우가 종종 있습니다. 매번 최신 정보를 다시 확인하는 이유입니다.

동탄 작업 현장

실제 진행한 사무실 철거·원상복구 현장 사진입니다.

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