장기역과 구래역 인근으로 신도시 상가 공급이 계속 이어지면서, 임대차 계약 만료에 따른 원상복구 문의도 함께 늘고 있다. 김포골드라인 개통 이후 유동인구가 늘어난 구간에서는 상가 회전율이 예전보다 빨라진 편이다.
아파트 단지 내 상가에는 학원, 병의원, 소규모 사무실이 활발히 입점하고 있어 업종에 따라 철거 범위가 크게 달라진다. 학원은 칸막이와 방음벽 비중이 크고, 병의원은 급배수 배관과 전용 전기 설비가 얽혀 있는 경우가 많다.
신축 건물이 많아 마감재 상태는 대체로 양호하지만, 상권이 아직 완전히 자리잡지 않은 구간에서는 공실과 신규 입점이 동시에 일어나 원상복구 일정이 촉박하게 잡히는 경우가 잦다.