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을지로 사무실철거복구

을지로는 하나은행 본점을 비롯한 금융가 오피스와 골목 상가가 함께 있는 지역으로, 업종 교체가 잦아 리모델링에 따른 철거·원상복구 수요가 꾸준히 발생합니다.

010-3900-8485

금융가와 골목 상권이 공존하는 을지로

을지로입구역 주변은 대형 은행 본점과 금융회사 사무실이 모여 있는 업무지구지만, 뒤편 골목으로 들어가면 오래된 인쇄소와 공구상가를 개조한 카페·식당이 빠르게 늘어나고 있습니다. 이렇게 용도가 바뀐 공간은 이전 업종의 흔적을 걷어내고 새 임차인의 조건에 맞춰 다시 원상복구하는 절차가 반복적으로 발생합니다.

롯데백화점 본점과 가까운 상권은 유동인구가 많아 영업시간을 피해 야간에 철거를 진행하는 경우가 대부분이며, 좁은 골목 안쪽 상가는 대형 장비 진입이 어려워 인력 중심으로 작업 계획을 세워야 합니다.

공구상가와 인쇄골목이 이어지는 구간은 오래된 건물이 많아 벽체나 천장 안쪽에 예전 배관이 그대로 남아 있는 경우가 있어, 철거 전 사전 조사로 구조를 파악해두는 편이 작업 지연을 줄이는 데 도움이 됩니다.

을지로 상가·사무실 철거 항목

주방·설비 철거 음식점으로 사용되던 공간의 후드, 배관, 조리대를 철거하고 바닥과 벽면을 원상태로 정리합니다.
사무공간 파티션 정리 금융가 오피스 특유의 회의실 칸막이와 유리벽을 해체합니다.
외부 간판 및 어닝 철거 상가 전면 간판과 어닝, 시트지를 제거해 건물 외관을 복구합니다.
전기·소방 설비 원상복구 추가 설치된 조명, 콘센트, 소방 감지기를 정리해 원래 도면 상태로 되돌립니다.
노후 배관 정리 골목 상가에 남아 있는 옛 설비 배관을 확인해 안전하게 철거합니다.

작업 여건과 비용 산정

을지로는 건물마다 화물 엘리베이터 예약 방식과 반출 가능 시간이 제각각이라, 동일한 평수라도 하나은행 본점처럼 보안 절차가 있는 대형 오피스와 골목 안 소형 상가는 작업 소요 시간과 비용 산정 방식이 다르게 적용됩니다. 도로 폭이 좁은 구간은 폐기물 운반 차량 진입이 제한적이어서 소형 차량으로 여러 차례 나눠 반출하기도 합니다.

최근 몇 년 사이 을지로 골목 곳곳에 신규 매장이 빠르게 들어서면서, 짧은 계약 기간 안에 여러 차례 철거와 인테리어가 반복되는 상가도 늘고 있어 일정 조율이 더욱 중요해지고 있습니다.

철거·원상복구 진행 순서

1
현장 확인 을지로입구역 인근 건물의 반입·반출 동선과 관리규정을 확인합니다.
2
견적 협의 철거 범위와 마감 조건을 반영해 견적을 안내합니다.
3
철거 시공 합의된 시간대에 맞춰 철거 작업을 진행합니다.
4
폐기물 반출 분리한 폐기물을 규정에 따라 처리합니다.
5
마무리 점검 임대인 또는 관리사무소 입회 하에 상태를 확인하고 마무리합니다.

을지로에서 자주 확인하는 사항

화물 승강기 예약 여부 롯데백화점 본점 인근 대형 건물은 승강기 예약 순서에 따라 작업 시간이 정해집니다.
골목 진입 가능 차량 크기 좁은 골목이 많아 차량 크기에 따라 반출 방식을 다르게 계획해야 합니다.
영업시간 및 소음 제한 인근 상가 영업에 지장이 없도록 작업 가능 시간을 사전에 협의합니다.

을지로 작업 현장

실제 진행한 사무실 철거·원상복구 현장 사진입니다.

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