사당역은 2호선과 4호선이 만나는 환승역으로 하루 유동인구가 많고, 역 주변으로 소규모 사무실과 프랜차이즈 매장이 밀집해 있다. 이런 입지 특성상 임대차 계약이 자주 바뀌고, 계약 종료 시점마다 원상복구 공사가 이어진다.
특히 사당역 인근은 고시학원과 공무원 시험 준비 학원이 밀집한 지역으로 알려져 있어, 강의실이나 스터디카페 형태로 임대되던 공간이 계약 만료 후 원래 상태로 복구되는 사례가 많다. 학원 공간은 칸막이 강의실, 방음 시설, 대형 게시판 등이 설치되어 있어 철거 범위가 일반 사무실보다 넓은 경우가 있다.
버스 환승 요지라는 입지 덕분에 소매·서비스 업종의 매장 교체도 잦은 편이며, 짧은 기간 운영 후 폐업하거나 이전하는 매장들의 원상복구 문의가 꾸준히 발생한다.