동인천은 신포동을 중심으로 한 개항장 역사문화거리와 배다리 헌책방골목 인근에 소규모 점포와 사무실이 오랫동안 자리해 온 지역입니다. 건물 대부분이 신축이 아니다 보니 임대차 종료 시점에 벽체나 바닥만 정리하면 되는 경우보다 배관, 전기 배선, 노후 설비까지 함께 확인해야 하는 경우가 많습니다.
특히 여러 번 업종이 바뀐 상가는 이전 임차인이 설치한 배관과 배선이 벽체 안에 그대로 남아 있는 경우가 흔해, 철거 전에 설비 배치도를 확인하는 작업이 필요합니다. 이런 사전 확인 없이 철거를 진행하면 예상치 못한 배관 손상이나 누수로 공사 기간이 늘어질 수 있습니다.
최근에는 도시재생사업으로 일부 건물이 리모델링되면서 건물 노후도가 제각각이라, 같은 동인천 안에서도 현장마다 원상복구 난이도 차이가 큰 편입니다.