의정부역 로데오거리는 경기 북부를 대표하는 상권으로, 의류·잡화 매장과 프랜차이즈 카페, 교육 학원이 한 블록 안에 뒤섞여 있다. 업종 특성상 임대차 계약 주기가 짧게 돌아가는 편이라 매장 폐업이나 이전에 따른 원상복구 요청이 특정 시즌에 몰리지 않고 연중 산발적으로 이어진다.
같은 상권이라도 건물 준공 시기에 따라 노후도 편차가 크다는 점은 현장에서 반드시 확인해야 할 부분이다. 오래된 건물은 배관이나 전기 배선이 임차인 시공 당시 상태로 남아 있어 철거 과정에서 예상치 못한 배선 정리나 방수 보강이 추가되는 경우가 있고, 상대적으로 신축인 건물은 마감재 규격과 임대인이 요구하는 원상 기준이 더 세밀하게 정해져 있는 편이다.
로데오거리 외곽이나 경기북부 관공서·법원 인근에는 사무실 형태의 임차 공간도 일부 자리하고 있다. 상가와 사무실은 파티션 구조나 바닥 마감재가 달라 견적 산정 기준도 달라지므로, 계약서상 원상복구 범위를 사전에 함께 확인하는 절차가 필요하다.